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中國房價高企真的是因為剛需嗎?

中國房價高企真的是因為剛需嗎?:“高企”一詞源出于粵語,“企”等于“站”的意思。“高企”即是指價位持續停留在較高的位置不落,且有再升高的可能,中性詞,此詞常用于金融、股票業.物價類。

說剛需造成房價上漲直白說是騙人的,真相是相關的各方創造了一個模式,買了就坐地漲價,躺著就致富,這種情況下誰不買?為什么創造這個模式?因為主要關聯方:地方ZF、銀行、開發商都利益大大的!怎么利益大大的就不用解釋了吧?關鍵這種做法成了經濟的吸血鬼,全社會的力量用來造房子!做什么都不如造房子賺錢快,把房子變成比特幣來做,房子的實物本質已經占比很低了,虛擬成分占比很高。賺錢就行,誰關心實體經濟?!如此經濟真的能長久健康發展?

剛需?什么是剛需?是剛剛需要還是剛性需求?現如今沒有一個地區的房價是和居民生活水平掛鉤的!三四線城市房價動輒上萬一平很難讓人理解!倡導了十年的城鎮化道路因為房價上漲而停滯!那些在一二線城市有穩定工作的外來人口并不是房價的推動者,而是政府每出一條政策都與房子有關,過度強調房子的作用,本意令人費解!例如醫療的區域限制、教育的區域限制、退休工資待遇的區域限制…這一切都與房子有關!一個容身之所變成關系到百姓的方方面面!孰之過?

房價高企的最核心原因其實只有一個----"沒人覺得房價會降下來!"。這個表面上看起來是句廢話,但是思考一下便會發現,這確實是支撐房價漲到天際的最核心的心理誘因,不過這個根植在大多數人心里的潛意識的卻不是一天形成的。

1、有形的手總是設法用控制抑制市場規律的生效,而且前面的表現效果也非常好,于是就在人們的心里一點一點打上鋼印,房價不會跌有國家來兜底,跌了國家就完了等等

3、投資投機客們很顯然找不到比房地產更加確定和有效的賺錢渠道,資本的逐利性顯而易見的導致大量現金流入房市,大家買地的錢都是大風刮來的 ,炒作成風

2、經濟社會的極速發展,使人民的錢包漸漸鼓了點,但人富裕點了,教育卻還很落后(我不是指知識)。投資的萌芽破土而出卻沒有得到很好的引導,剛需們沒有弄清楚資產與負債的區別,就被別有用心的人忽悠“買房就是投資,房子就是固定資產”,而毅然決然的投入到千千萬萬的負債大軍里去了(順帶一提股市還不如房市)。

4、這樣持續了10多年的不斷飛漲,大家默認了了房價只漲不跌的畸形觀念,整個社會風氣都改變了,周圍的買房人有房人親朋好友,女朋友,都會不斷給你灌輸再不買房你更買不起,買不起房真沒用,我。。。。(? ???ω??? ?)

我只想最后說一句話,什么是毀滅性災難,就是當所有人都堅定的認為災難不會發生時,災難就具有更大的破壞性,因為無人防備

我們所謂的房價高,其實就是一線城市(例如北上廣)和核心城市(例如南京重慶)房價高。

一線城市(例如北上廣)和核心城市,全國一共能有多少個,全國不超過20個,而中國富人有多少,都去那里買房子,自然把房價推高了。

而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子,上海市里房價好幾萬,但是昆山只有1萬,杭州好幾萬,而湖州只有幾千,南京好幾萬,而馬鞍山只有幾千,而他們之間,用高鐵少則15分鐘,多則也就半個小時。

其實在馬鞍山居住,在南京工作是很正常的事,但是為什么不能這樣,原因有以下幾個:

既得利益者反對;我們在北京買房子,真正要享受的不是10萬元一平的房子,而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子,只能享受馬鞍山的教育醫療,而無法享受南京的。

所以北京必然房價高,你是河北考生,自然享受不到北京的分數......

這就是中國房價高的根本原因。

中國一線城市一共有幾個,如果北京上海房價暴跌,由十幾萬跌至幾萬(或者幾千)我也要去北京買房了......

但是現實是——上海房價,2015年均價5萬,2016年均價6萬,2017年均價7萬......

中國這么多人,總是有想買房的,想投資的,想上北大的.

“高企”中“企”等于“站”的意思。“高企”即是指價位持續停留在較高的位置不落,且有再升高的可能,中性詞,此詞常用于金融、股票業.物價類。

過去十幾年中國家庭把70%的精力和資金都投入到房地產中,買房賺錢、暴富的法則已經深入人心,整個國家都在為房子而活,這已經完全影響了中國的競爭力。據不完全統計,2017年以來,全國各地出臺樓市相關政策已經接近180次,力度和廣度都遠遠超過此前任何一年。每次調控都被媒體標簽為“史上最嚴調控”。在頻繁、堅決的調控政策背后,中國樓市的走向正在發生著巨大變化。從限購、限貸、限價,到以北京3·17新政引發的新一輪“限售模式”,樓市全面進入“限購 限貸 限價 限售”的“四限時代”。但既使如此,從目前各地爆發的搶房潮來看,調控效果并不理想,樓市除成交量有所萎縮外,房價始終在高位徘徊。于是乎一系列被看作是長效機制的“租購并舉、租售同權、開發商自持地塊”等政策也都一一落地。

與此同時銀行等企業也正在積極向著租房市場邁進。為何要發展住房租賃市場呢?說白了大家都明白,讓全民都能買得起房子已經是一個無法達到的目標,但“衣食住行”是國民生活的基本需要,是每個人都離不開的,解決千千萬萬的剛需居住問題卻又是國家發展的重中之重。“租售并舉”的政策出臺看上去能解決中國的住房剛需。似乎這千千萬萬的剛需租房了,房價就平穩。可買得起、租得起和房價高企是兩回事。因此房價高企這個鍋剛需不背。

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